Moderná 5-izbová novostavba s garážou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu

Moderná 5-izbová novostavba s garážou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 155 m² na pozemku o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Len 4 minúty na výjazd D1 a približne 15 minút do Bratislavy.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, retail park KLOKAN, Billa, detské ihriská aj obľúbené jazerá Košariská.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

1. NP
• vstupná hala s priestorom na vstavané skrine
• prechod do garáže
• samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba)
• kúpeľňa + samostatné WC
• technická miestnosť
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• výstup na krytú terasu cez veľkoformátové HST posuvné dvere

2. NP
• 3 samostatné izby
• hlavná spálňa so samostatným šatníkom
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD:
• Energetické hodnotenie stavby v triede A0
• Príprava pre inteligentnú domácnosť
• Príprava pre fotovoltaické panely
• Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom
• Tepelné čerpadlo vzduch-voda aj s chladením v letných mesiacoch
• Hliníkové vstupné dvere
• Plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST
• Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly
• Stropná konštrukcia železobetónová
• Vymaľované sádrocementové hladené omietky
• Anhydritové samonivelačné potery
• Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm
• Zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm
• Prípojky pre káblovú TV a internet

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu.

BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ:
• Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém
• Automatická garážová brána
• Bočné oplotenie pozemku podľa dohody
• Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku
• Vypínače a zásuvky Legrand

Cena: 485 000 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením Q4 2026.