Dizajnový rodinný dom vila s bazénom, dvojgarážou a veľkou terasou v novej lokalite Senec Lužianky

Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 6-izbový moderný dizajnový dom s veľkým bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite v Miloslavove len 4km od Bratislavy.

Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 280m² a pozemkom s celkovou výmerou 1085m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu s tepelným čerpadlom a bol navrhnutý s praktickou dispozíciou pre nového majiteľa.

DISPOZÍCIA
Dom má samostatný vstup zo slepej uličky s nerezovou posuvnou bránou s tromi vonkajšími parkovacími miestami a veľkou dvojgarážou.
Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, fitness, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady.
Poschodie: 2x samostatné izby/ spálne s presklením, na chodbe kúpeľňa s WC a 1x hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou. S každej izby je východ na priestrannú strešnú terasu a v izbách je možnosť vytvoriť podľa želania walk-in šatník.

TECHNICKÉ PARAMETRE RD

• železobetónová základová konštrukcia
• obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz
• stropné železobetónové monolitické konštrukcie
• hliníkové okná a dvere, terasové HST portály
• sádrocementové omietky
• anhydritové potery
• zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit
• tepelné čerpadlo Stiebel Eltron
• dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky Stiebel Eltron
• príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém
• prípojky pre káblovú TV a internet
• 2x svetlovod na 2NP
• vodovodné a kanalizačné rozvody
• kompletná elektroinštalácia
• príprava pre inteligentné ovládanie
• vonkajšie prípojky inžinierskych sietí
• betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a silným protiprúdom
• záhradné úpravy s vysadenými stromami
• automatická závlaha so studňou
• prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou
• kompletné oplotenie pozemku

LOKALITA
Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku.

CENA
Cena za dom v stave je 785.000 Eur
Dokončenie je plánované na jar 2025

OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com

FINANCOVANIE
S financovaním nehnuteľnoosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najideálnejšiu ponuku.