5 izbový nadčasový rodinný dom

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, na predaj sú aktuálne obidva. Každý dom disponuje 5 izbami. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínová vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Vjazd z Ráztočnej ulice.

Obytná plocha 142 m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv.
V ponuke sú aj ďaľšie dvojdomy, ktoré sú vo výstavbe. Ďalšia kolaudáciu sa plánuje na jeseň 2024.

DISPOZÍCIA
1 NP – Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť, hosťovská izbu. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 53 m2.
2 NP – pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, WC a veľkolepý šatník. Celková výmera je 53 m2.
Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s betónovou podlahou 47 m2 ako úložný priestor – možnosť vybudovania ďaľšej izby s kúpeľňou.

Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.

Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom“ (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky,
osadenia WC, vane a umývadiel).

• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• vysoký štandard domu tvorí moderné stropné vykurovanie a chladenie Rehau BTK,
  zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba bez vírenia prachu
• okná na dome sú hliníkové s izolačným 3-sklom
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod

BONUS

• príprava na rekuperáciu
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm

Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na jún 2024.
Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia.
Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7.

CENA: 360 000 € (vr.DPH)

Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com